太惊人了：新西兰最贵物业业主，每年可躺赚百万以上……

　　2023年房地产市场的开年，看起来依然延续了2022年调整的走势。

　　但是，这一篇中写道：

　　“新西兰去年出售的顶级物业，让其拥有者在拥有房产的每一年，都获得了高达180万纽币的资本收益。”

新西兰最贵物业业主，每年可躺赚百万以上……”/>

　　注意是“每一年”，这似乎是富人越富的真实写照。

　　举的例子，是去年最昂贵交易、奥克兰Paritai Drive的一栋房子在2022年5月以2000万价格售出。

　　该物业上一次是在2020年出售的，价格不详。再往前，曾在2015年以735万价格售出，前两位业主拥有它的7年零2个月里，总计获得1265万纽币的资产升值收益。

　　这样算下来，每年资本收益约180万纽币。

　　再看惠灵顿，2022年最贵交易是在Seatoun的Marine Parade，售价592.5万。CoreLogic数据显示，上次出售是在2015年，价格为165万。

　　这相当于427.5万资本收益——前业主拥有期间每年收益超过53万纽币。

新西兰最贵物业业主，每年可躺赚百万以上……”/>

　　现状：继续向买房市场倾斜

　　2023年开年，目前市场延续之前趋势，继续向买房市场倾斜。

新西兰最贵物业业主，每年可躺赚百万以上……”/>

　　数据显示，待售房产数量在2022年底新西兰房产市场上依然增加。

　　Realestate.co.nz数据显示，2021年同期，整个新西兰待售房产数量低至12,500——这是惊人的低，但在2022年12月，全国待售房产已增加到26,570，而11月时曾高达28,500。

　　在2022年12月，所有地区的房产待售库存都同比增长，其中四个地区增加了一倍多，分别是Coromandel（增长175.3%）、Nelson and Bays（增长147.2%）、Taranaki（增长118.6%）和Central North Island（增长110.3%）。

　　Hawke’s Bay, Taranaki和Otago在上个月进入了买方市场，而奥克兰、怀卡托和Nelson则继续延续之前已经出现买方市场。

　　建筑行业正迎来拐点

　　在市场和利率以及成本的多重压力下，迹象显示，2023年开年，建筑行业正迎来拐点。

新西兰最贵物业业主，每年可躺赚百万以上……”/>

　　CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说，供应链问题和劳动力短缺等因素导致了建筑成本上升，“然而，对新建筑项目需求的明显下降，可能会缓解该行业的压力”。

　　“我认为我们开始在硬数据中看到，建筑业的那些拐点迹象……随着今年（建筑）活动的放缓变得更加清晰，我们将看到这种情况（需求放缓）也会流向建筑成本。”

新西兰最贵物业业主，每年可躺赚百万以上……”/>

　　也就是说，建筑行业要降温了。

　　但他警告说，成本增长预期放缓并不意味着建造一座新房子的成本会降低。

　　“这是关于增长速度的放缓，而不是成本的下降。是放缓增长，但不是负增长。我认为，人们建造新房的成本仍然会增加，但只是没有达到我们最近看到的速度。”

　　Davidson补充说，即使新住宅审批放缓，大量积压的建筑项目仍将为建筑商提供至少6至12个月的工作。

[新西兰服务器网图文来源于网络,如有侵权,请联系删除]