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在新西兰从有房变租房,他们晚景凄凉,都因没有把握住这几件事

  Dougal,68岁,租房,“我们先前把房子卖了,把钱投入到我们的店里,然后破产了。我最糟糕的事情就是把房子卖了。”

  Keith, 81岁,租房,“我把钱投给了金融公司Bluechip投资,在金融危机的时候失败了……我们是被朋友劝说去投资的。“

  Hoani, 56岁,租房,“我是因为离婚,我本来不工作,现在什么地方我都买不起。”

  退休年龄却从有房变成了租房,到底是什么原因,一份社会调查揭开的部分的谜底。

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  离婚和投资失败

  离婚和投资失败是老年人失去房产的两个重要原因。

  而疾病和现在高启的房价会让他们的晚年生活因此而更加艰难。

  他们同样面对租房市场的歧视,居住在对其身体不利的房子中,还有可能加剧疾病的恶化。

  这份研究报告来自于Kay Saville-Smith针对66名目前在租房而以前曾经拥有房产新西兰老人。

  该报告发布在New Zealand Population Review的一个特别版上,主要关注新西兰老年群体中的住房危机。

  作者说,“没有贷款的自住房通常是老年生活幸福的一个重要支撑。”

  但随着近年来新西兰自住房拥有率下降,老年群体中的自住房拥有率也在下降。

  二三线地区更加明显

  现在超过65岁的新西兰老年人中,有五分之一是在租房居住——这个现象在二三线地区更加明显

  以2013年人口普查时Ruapehu地区数据为例,超过75岁的人中有三分之一在租房,是全国该年龄段租房比例最高的地区。

  作者说,最近一个针对“住房贫困”的调查也发现,老年新西兰人的住房情况不容乐观,是居住条件下降的最高比例发生人群,一些人甚至需要紧急住房救助。

  再举几个报告中的例子。

  86岁的Marigold和老公是把钱借给了自己的儿子,但儿子借钱后再也没还过。这导致他们卖掉自己的房产来控制债务,搬去亲戚家居住,结果带来的生活压力导致两人离婚。

  65岁的Rita之前卖掉了自己在奥克兰的房子去达尼丁居住,而在去了达尼丁之后,感觉太偏远孤单,于是卖掉达尼丁的房子搬回来住在亲戚家里。这样的折腾下钱也变少了,加上工作也丢了,就再也没有买回房产。

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  加强风险教育

  报告中还提到,现在老年租客也不像以前那么受欢迎了

  30年前,房东会认为老年租客更懂得照顾房子,而现在,年轻人因为收入不断增加,房东加租的前景更好。

  另外,现在政府公屋处在长期的紧缺中,所以这也对老年租客们不利

  作者Kay Saville-Smith认为,应该加强对老年人的财务教育:包括借钱给亲友、用房产抵押做生意的风险等等。她说,如果我们不做好这些工作,会有更多人晚景凄凉,也会因此加重社会救助的负担。

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