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新西兰建房成本还在上涨,看起来不会结束

  建房成本正以四年来最快的速度上涨,预计还会进一步上涨。

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  增幅10%指日可待

  CoreLogic最新发布的数据显示,在过去12个月,建房成本上涨了6.1%,是四年来最大涨幅。

  今年建筑成本的增长可能达到两位数。

  CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示,如果增长率上升到10%,他也不会感到惊讶。

  “当你和业内的任何人交谈时,他们都太忙了,而且材料供不应求。

  “看起来我们正在实现两位数的增长,这对任何想要盖房子的人来说都不利。”

  Kelvin Davidson表示,木材价格和创纪录的建筑许可是两个关键驱动因素。

  由于住房市场已经过热,他预计昂贵的建筑成本将进一步增加负担能力的挑战。

  “增长不会永远保持这么高,需求也可能开始减少,建筑成本或将放缓,但我认为短期内压力更大。”

  更多Kiwi选择小房子

  由于需求膨胀和大流行供应问题的完美风暴,建筑成本正在飙升。

  Registered MasterBuilders的首席执行官David Kelly表示,许多人正在调整他们的预期,选择建造更小的房子

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  Kelly说:“最近我和建商聊了聊买家的情况,有些人正在通过减小房子的大小来控制成本,但仍然希望房子能保留相同的功能。”

  “像厨房和浴室这些成本较高的部分,他们还是想要,所以每平方米的价格上涨了不少。人们正在调整自己的预期。”

  许多专家都预测Omicron会导致病例激增,而政府严格的密接者隔离规则很可能会引发供应链问题。

  Kelly表示,建筑业的关键,是确保该行业的大部分人被列为关键工人。

  这将使工人能够在接受快速抗原检测阴性后回到岗位上,而不需要隔离。

  昨天,总理Jacinda Ardern表示,政府将会在本周宣布关键工人的范围。

  Kelly表示,对于考虑建房的人而言,是时候开始制定计划了。

  “价格上涨后往往不会回落,所以如果有人在等未来某个时间成本下降,那不太可能发生。”

  他建议大家和建筑师、设计师、建商们聊聊,将项目拆分成易于管理的部分,讨论总体成本估算。

  然后想想自己的负担能力,以及房子的规模和选址。

  他强调:“做计划,不要等。”

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